2013- Rehabilitacio i canvi d'ús d'un edifici industrial per 5 habitatges i 2 locals a C/ Ferrers i C/Graupera


Aquest projecte consisteix en dur a terme la rehabilitació, i el canvi d’ús d’un edifici industrial existent per la construcció de 5 Habitatges i 2 locals comercials, que s’emplaça al centre de Vilafranca, Carrer Ferrers i Carrer Graupera. L’objectiu final ha estat rehabilitar l’edifici actualment sense ús en un edifici plurifamiliar per lloguer o venda. Aquesta projecte pretén reformar les Façanes  tenint en compte l’emplaçament actual, els atractius turístics de la zona, els factors històrics, entre altres.

El concepte d’habitatge es pretén d’estil cosmopolita però respectant elements interessant que l’edifici manté en bon estat, tenint en compte que la construcció va destinat a propietaris joves.

Prèviament a l’inici de les demolicions es retirarà el mobiliari i elements aprofitables, i s’inutilitzaran les instal·lacions existents d’electricitat, fontaneria i telefonia i enllumenat públic, deixant-les, en tot cas i si és possible, tallades a nivell de façana o escomesa, per tal de poderles reutilitzar posteriorment. 

Els treballs d’enderroc es realitzaran amb molta cura, per tal d’evitar qualsevol risc per a les persones i les edificacions veïnes i, en general es farà amb mitjans manuals, especialment quan es tracti d’elements i situacions compromeses, i ocasionalment, amb mitjans mecànics quan sigui possible.  

L’enderroc començarà amb la demolició d’envans i fals sostres. Seguidament es desmuntaran els sostres i coberta, i després es continuarà per la paret des de la seva part superior i en sentit descenden.

Es disposarà del sistema de bastida a tota l’alçada que permeti la correcta i segura accessibilitat del personal a tots els elements a enderrocar, així com les proteccions de lona o teixits continus que evitin la pols i la caiguda descontrolada de materials.

Els treballs d’enderroc es començaran des de la part més propera a l’accés del recinte cap al seu interior, i de dalt cap baix, procurant deixar sempre espais lliures prop de l’entrada a fi de permetre l’evacuació progressiva de les runes, les quals es dipositaran sempre a l’interior de la finca fins que no siguin evacuades a planta gestora de residus de la construcció i enderrocs. Es traurà la runa fins el nivell de vorera.

El moviment del personal i maquinària es farà sempre a l’interior del recinte sense necessitat ocupar la via pública. Quan no sigui possible es delimitarà, senyalitzarà i advertirà  convenientment la zona a ocupar a més de coordinar aquesta ocupació amb la policia local.

Es delimitaran clarament les zones de perill i caiguda de runa mitjançant la senyalització i vigilància adequada, evitant l’aproximació de persones alienes als treballs d’enderroc.

.