2011- Projecte de Reforma i Ampliació d'un habitatge unifamiliar entre mitgeres existent.
La present memòria té per objecte la definició tècnica i econòmica les obres a realitzar per la reforma i ampliació d’un habitatge unifamiliar entre mitgeres existent.
Segons la fitxa catastral l’immoble 1446413CF9814N0001TH, l’edifici data del 1900 i contè una part d’habitatge i un altre part d’industrial.
L’edifici existent està distribuit en tres plantes:
- La planta baixa destinada principalment a l’entrada ,garatge ,bodega i un porxo en la pati interior d’illa.
- En la planta primera, una sala d’estar que inclou la cuina. En planta segona l’escala, un passadís, un dormitori i una sala magatzem.
Es preten la incorporació d’un bany per a la planta primera i la reforma de la resta de l’habitatge.
DESCRIPCIÓ DELS EDIFICIS I PROGRAMA FUNCIONAL: Aquest projecte el compon un edifici entre mitgeres sensiblement rectangular i adaptat a la topografia del solar. El programa funcional respon a les necessitats d'un habitatge unifamiliar de primera residència i es desenrotllat en tres plantes.
CRITERIS FUNCIONALS I COMPOSITIUS: Aquest Projecte tècnic es planteja des del criteri de la millor integració de l’edifici en el teixit urbà i en el solar en relació a l’ús de les dependències, l’orientació i les vistes, alhora que es pretén una volumetria senzilla i amb poc impacte visual.
CRITERIS CONSTRUCTIUS I D’INSTAL·LACIONS: Les tecnologies i materials a emprar són tradicionals, atès que ni el terreny ni el plantejament que es fa de l’edifici obliguen a l’adopció de sistemes excessivament tecnificats o d’execució complexa. Així es consegueix una construcció amb uns costos fàcilment controlables i un manteniment posterior de l’edifici executable per personal normalment qualificat i amb un cost també baix.
COMPLIMENT DE NORMATIVA D’APLICACIÓ: El present projecte compleix amb la diferent normativa d’aplicació. A continuació s’enumera la citada normativa:
A) Compliment del Codi Tècnic Edificació i d’Ecoeficiència:
El present projecte es d’aplicació el Codi Tècnic de l’Edificació (CTE) al igual que el decret d’Ecoeficiència. En l‘apartat 3 d’aquesta memòria es justifiquen el compliment de les exigències bàsiques.
B) Compliment dels requisits de funcionalitat:
Segons l’article 3 de
El compliment del requisit bàsic d’utilització queda garantit, entre altres, pel Decret 55/2009, de 7 d’abril, sobre les condicions d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat. En l’apartat de la present memòria es dóna justificació del seu compliment.
El compliment del requisit bàsic d’accessibilitat queda garantit pel Decret 135/1995 Codi d’accessibilitat i pel Document Bàsic de Seguretat d’Utilització, els quals regulen les condicions d’accessibilitat dels edificis. En l’apartat de la memòria es justifica el seu compliment.
Finalment, el compliment del requisit bàsic d’accés als serveis de telecomunicacions no és d’aplicació en el projecte.
En l’apartat 5.4 de la present memòria es justifica el compliment de les diferents normatives.
0 comentarios:
Publicar un comentario