2012- Construcció i Legalització d'un comerç de venda de Sofàs

2012- Construcció i Legalització d'un comerç de venda de Sofàs.


La present memòria, junt amb els corresponents plànols i esquemes té per objecte la definició tècnica i econòmica de les obres a realitzar per la sol—licitud d’activitat d’un comerç destinat a l’activitat de Comerç al detall de mobles i aparells d’il—luminació exactament un establiments especialitzat en sofàs.



L’edifici objecte d’aquest Projecte, ocupa el solar situat l’Av. Ronda de Mar ,81 , del terme municipal de Vilafranca del Penedès. (Alt Penedès), consisteix en un edifici Plurifamiliar que té l’accés per l’Av. Ronda de Mar i en planta baixa dos locals comercials Local 1 1 i Local 2 que donen a l’Av. Ronda de Mar, en les plantes superiors habitatges i en la planta soterrani aparcament.

El Comerç objecte d’aquest projecte pretén comunicar els dos locals i realitzar l’activitat en un estai diàfan de més dimensió, aquest nou comerç té l’accés per l’Av. Ronda de Mar, nº81 Baixos 1. L’activitat és realitza en una sola planta, la planta Baixa.


LA SEVA CLASSIFICACIÓ DECIMAL, SEGONS LA CLASSIFACIÓ CATALANA  ’ACTIVITATS
ECONÒMIQUES “CCAE-2009 DECTRET 137/2008 DE 8 DE JULIOL, S’INSCRIU EN  ’APARTAT
SEGÜENT:

ACTIVITAT PRINCIPAL.

4759 Comerç al detall de mobles, aparells d’il—luminació i d’altres articles d’ús domèstic en establiments especialitzats


És tracta d’un comerç dedicat a la venta al detall de mobles, matalasseria i decoració.
La distribució del local és diàfana, només podríem diferenciar dues zones, la de recepció i la d’exposició
El procés de treball, es realitza mitjançant l’exposició dels productes en la zona de d’exposició en diferents estants ,mobiliari o recolzats a terra . En la mateixa estança es localitza la zona de recepció-botiga on tenim una zona d’espera i entrada amb una taula i cadires per a les consultes i ventes.

Les parets del local en l’àrea de venda i exposició, estan revestides amb guix i amb pintures plàstiques, , el sostre de tot el local està format per falç sostre de plaques de guix .
Les parets del lavabos, estan revestides en la seva totalitat amb rajola ceràmica, el que permeten la fàcil neteja i desinfecció, el sostre està format per lamel—les d’alumini lacat. En el seu interior es col—locaran tots els complements per al lavabo amb les seves pertinents canalitzacions d’aigua i desguàs.
El paviment de la totalitat del local comercial en la seva planta està format per rajoles de tipus ceràmic, antilliscant, el que permeten la fàcil neteja i desinfecció.
Els tancaments mitgers del local que el separen d’altres locals son de mao ceràmics perforat amb un gruix de 15 cm. formant un conjunt resistent al foc del tipus EI-120.
Les façanes es resolen mitjançant amb obra de fàbrica de maó foradat acabat arrebossat i aplacat de pedra a la façana principal i pintat a la posterior .
Les fusteries exteriors de l’edifici són d’alumini amb l’acabat lacat cru i envidraments aïllants. Les obertures exteriors disposaran de reixes de seguretat.
L’estructura vertical esta formada mitjançant pilars i jàsseres de formigó. Els sostres de formigó armat es resolen mitjançant forjat unidireccional amb revoltó ceràmic, armadures varies i capa de comprensió de formigó armat.
El sistema de compartimentació està format per divisòries interiors amb parets d’obra de fàbrica ceràmica de maó foradat o buit.
La fusteria interior serà de fusta envernissades.
En quan a la instal—lació de sanejament està format per un sistema de xarxa separativa d’aigües residuals i pluvials.
El dimensionament de la instal—lació es farà segons les exigències que es preveuen al Document Bàsic HS5 i de l’esquema de la xarxa. Les xarxes seran de PVC.
En quan a la instal—lació d’aigua es preveu una instal—lació d’aigua freda i una instal—lació d’aigua calenta sanitària.
Les xarxes d’aigua seran de tubs de polietilè.
En quan a la xarxa elèctrica es preveu la disposició dels comptadors generals en el recinte comunitari que la propietat ja disposa, en l’entrada de l’edifici, ja existent.
La instal—lació complirà amb la legislació vigent (Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió i les seves Instruccions Complementàries) de cara a garantir la seguretat de les persones.
Tota la xarxa elèctrica disposa ja d’una presa de terra de la pròpia instal—lació, dels elements metàl—lics i de la instal—lació del parallamps en cas de que el càlcul del DB SU8 ho requereixi.
No cal preveure la disposició d’un Centre de Transformació (RD. 1955/2000 “Actividades de transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de autorización de instalaciones de energía eléctrica”) donat que la previsió de càrregues de l’edifici en funció del grau d’electrificació no ho requereix.
L’entrada i sortida del públic en general del local comercial es farà per l’Av Ronda de Mar, nº81 baixos, sense sobrepassar la vorera d’aquesta via.
L’entrada i sortida d’accés a aquest establiment públic, s’efectuarà per un portal de 0,90x2,10m. = 1,89m2, el que resulta una superfície de ventilació de 1,89 m2 natural, obert en la seva totalitat en horari comercial.
El sistema de escalfament de l’aigua sanitària adoptat al comerç és el de instal—lació d’un termo acumulador per la producció d’ACS,. En el Local la climatització es realitzarà una preinstal—lació d’una bombes de calor reversible amb renovació d’aire, aigua-aire.
La instal—lació de climatització es regularà mitjançant un termòstat en cada zona.