Ajuts habitatge

Noticies:

Deducció IRPF per obres de millora en l'habitatge habitual (art. 1 RDL 6/2010 de 9 d'abril)

Per a la renda del 2010 s’introdueix una nova deducció, la denominada deducció per obres de millora en habitatge habitual. El període d'aplicació d'aquesta deducció és des del 14 d'abril de 2010 fins al 31 de desembre de 2012.

S'aplicarà aquesta deducció quan la base imposable del contribuent sigui inferior a 53.007,20 i l'obra tingui per objecte algunes de les següents situacions:

. La millora de l'eficiència energètica, de la higiene, de la salut i/o protecció del medi ambient.

. La utilització d'energies renovables.

. La millora de la seguretat i d’estanqueïtat, tals com la substitució d'instal·lacions d'aigua, gas o altres subministraments.

. Les obres que tinguin per objecte afavorir l'accessibilitat a l'edifici o als habitatges (segons l’establer en el RD 2066/2008).

. Aquelles que consisteixin en la instal·lació d'infraestructures de telecomunicacions per a accedir a Internet o a la televisió digital.

No donaran dret a practicar aquesta deducció les obres que es realitzin en places de garatge, jardins, parcs, piscines i instal·lacions esportives i altres elements anàlegs.

Important: el cobrament ha d'ésser mitjançant transferència bancària, targeta de crèdit, xec, etc., qualsevol mètode menys diners en efectiu. La deducció serà del 10% i la base màxima anual sobre la qual s'aplicarà aquest 10% serà de:

a) Quan la base imposable sigui igual o inferior a 33.007,20? anuals: 4.000

b) Quan la base imposable estigui compresa entre 33.007,20 i 53.007,20 euros anuals: 4.000 menys el resultat de multiplicar per 0,2 la diferència entre la base imposable i 33.007,20 euros anuals.

Quan concorrin diversos propietaris amb dret a practicar la deducció respecte d'un mateix habitatge, el citat límit de 12.000 euros es distribuirà entre els copropietaris en funció del seu respectiu percentatge de propietat en l'immoble.

Atenció amb les factures a comunitats de veïns, doncs no són propietaris, pel que, segons les primeres interpretacions, no seria deduïble per als veïns, tret que es prepari algun dispositiu per a justificar la deducció i la forma de pagament citada (per exemple una factura per a cada veí).

Exemple: Un matrimoni decideix instal·lar unes plaques solars (energia renovable) en la teulada del seu habitatge. El cost de la factura és de 6.160 euros (IVA inclòs, i es fan 2 factures, amb la meitat del cost en cadascuna) i les factures són de data 14/4/10 (si anessin de data anterior no serien deduïbles). Suposant que la base imposable de cada contribuent en 2010 (renda a presentar en 2011) sigui inferior a 53.007,20 euros, la base de la deducció estarà entre 0 i 4.000 euros, en funció de la seva base imposable. Per exemple: si la base imposable és de 30.000 euros per a cadascun, la deducció serà de 400 euros (4.000 euros x10%) per a cadascun, pel que, si tenen suficient retenció, en la seva renda li poden arribar a retornar 800 euros, a més del que ja li retornin.