2014- Reforma d'una façana i coberta existent a Vilafranca del Penedès

Es tracta de la reforma de la coberta i façana existent. El projecte pretén aconseguir l’estabilitat estructural de l’edificació. 

 

Actualment l’edifici de planta baixa i primera es troba en mal estat, la coberta presenta varis punt de filtració d’aigües pluvials,  es preten l’enderroc de la coberta de bigues de fusta i teula àrab, i la rehabilitació de la façana per facilitar l’accés i millorar l’imatge actual de la construcció.

La propietat ens informa que actualment resideix a l’edifici contigu a aquest, a el C/ Ferran núm. 9 i que utilitza l’edifici àmit d’aquest projecte per aparcar els vehicles propis i per l’emmagatzematge de petites eines domèstiques. Les propietat es comuniquen per la part posterior on es troba el pati interior d’illa.

Les obres a realitzar pretenen habilitar la planta baixa per aparcament de vehicles amb la contrucció d’una porta automàtica per l’accés dels vehicles i realitzar un paviment en tota la planta.  El forjat de planta primera es manté.

 

El forjat de la coberta existent es reforma i es realitzarà pla. Aquesta decisió preten donar una certa flexibilitat a l’hora de futures ampliación o canvis d’ús.

Es pretén mantenir un tractament similar a tot el conjunt i que tinguin en compte la composició paisatgística de l’entorn.

2014- Projecte bàsic i d’execució  d’una piscina descoberta ,la construcció de terrasses i una sala d’instal·lacions semi soterrada.

Aquest Projecte bàsic i d’execució pretén realitzar les obres de construcció d’una piscina descoberta en la part interior de la parcel·la  d’un habitatge unifamiliar aïllat existent i la construcció de terrasses i una sala d’instal·lacions semi soterrada. La propietat informa que pretén modificar les obres de l’urbanització de la parcel·la per millorar la imatge de la mateixa i crear unes plataformes horitzontals on encabir-hi la piscina. L’obra s’executarà en 2 fases, en la primera el moviment de terrers, els murs i la sala d’instal·lacions i en la segona la piscina.

La piscina serà de forma rectangular amb una escala d’accés , segons plànols adjunts, amb una superfície de 32,00 m2 de làmina d’aigua amb una fondària mínima de 1,00 m. i una màxima de 1,60 m, amb un volum de 41,60 m3.

La parcel·la és de forma trapezoidal, i dona a el carrer Pou Sec per el que te l’accés principal per a persones i vehicles.  

La Topografia de la parcel·la és inclinada segons topogràfic adjunt. Es pretén l’ampliació de la zona plana més propera a la casa per la part inferior de la parcel·la  . Per aquest motiu serà necessari la construcció d’uns murs de contenció que permetrà crear una plataforma plana per la situació de la piscina. Les plataformes d’anivellació és situaran a la part posterior de la parcel·la. En les franges de separació a les particions de parcel·la hauran de situar-se com a màxim a un nivell entre 1,50 m. màxim per sobre del terreny natural i 2,20m. per sota de la cota de terreny natural, en l’interior de la parcel·la, es disposaran de forma tal els murs de contenció de terres que resultin en aquesta situació no poden superar en la seva part vista una alçada de 3,70 m.

El projecte defineix 3 terrasses:

-TERRASSA 0 ( + 100,00 ). Aquesta terrassa és la prolongació del nivell actual d’accés a el garatge  i a la zona de jardí posterior

-TERRASSA 1 (+97,10) – És la terrassa principal, on si encabeix la piscina i la principal zona d’oci.

-TERRASSA 2 (+94,40) – Per aquesta terrassa tenim accés a la sala d’instal·lacions i a la part de jardí més baixa.

La piscina es situa a la zona de pati interior de la parcel·la (plànol 3),en la plataforma d’anivellació TERRASSA 1 amb cota (97,10), per el que es disminueix el volum l’excavació de la mateixa.

Els moviments de terres per crear la plataforma, sortiran de la compensació entre el desmunt en la part més alta i el terraplenat respecte a la part més baixa del terreny actual.

Els moviments de terres restants a realitzar seran per una part , l’excavació del vas, el reomplert del lateral del vas de la piscina i els fonaments del mur i la sala instal·lacions, per aquest motiu no és preveu cap aportació de terres compactades o graves. Les instal·lacions de la piscina es situaran semi soterrades.

Aquestes instal·lacions estaran adjuntes a la piscina però a la cota de la terrassa 2 (+94,40). Construïdes en un recinte semi soterrat de 23,70 m2 amb la coberta plana i transitable i una ocupació de parcel·la d’un 2,24%.

Els tancaments de la parcel·la actualment estan formades per una tanca de filat metàl·lic a l’exterior i dos bloc  de formigó tipus split color gris en la part opaca .

Les tanques estan disposades per tal que mai tinguin una alçada màxima de 0,40 m. quan sigui opaques, poden aixecar-se fins a 1,60 amb reixats.

Amb la finalitat de limitar el risc de caiguda, existiran barreres de protecció en els desnivells produïts per els murs amb una diferència de cota major que 55 cm,les barreres de protecció tindran, com a mínim, una altura de 0,90 m . 

2014 - Piscines descobertes

LUIS ANGEL PRIETO - Olesa de Bonesvalls
MARIA JOSÉ, CASTELLANOS - Sant Martí Sarroca
BECERRO JULIÀº, JORDI - Sant Cugat Sesgarrigues
MARCE GUARDIA, RAIMON-Olèrdola
REDON REDON, JUAN- Olèrdola
JOAN ANTON ALOS -La Granada

SISTEMA CONSTRUCTIU:

Les obres a realitzar per a la construcció de la piscina descoberta són les que es detallen a continuació:

-          Excavació mecànica de terres a celobert per formació del vas de la piscina. Els treballs ha consistit en el buidat de la base de la piscina .Es realitzarà el refinaments i anivellació del fons de l’excavació amb el material adequat.

-          Excavació de rases per a pas d’instal·lacions, amb mitjans mecànics.

-          Reomplert del vas de la piscina, amb una capa de grava gruixuda, per drenatge i assentament del vas.

 

-          Construcció amb totxana de canto formant l’encofrat perifèric del vas de la piscina.

-          Muntatge d’una armadura d’acer electrosoldat, en un sol cos, mitjançant malla electrosoldada de 15x15x6 i barres corrugades d’acer de 10mm de diàmetre, per reforç de corretges perifèriques, cantoneres i arestes.

-          Inserció a la paret de totxana de tots els elements emportats del sistema de recirculació, il·luminació i decoració

-          Projecció de formigó 350 Kp/cm2 mitjançant sistema de gunitat amb gruixos de 10 a 20 cm. als murs i de 15 a 17 cm a la solera, reglejat i afinat del mateix.

-          Col·locació de coronament superior, amb pedra artificial de granet, armat interior amb barra inoxidable, rentada a l’àcid , de 40 cm. d’ample i rejuntat amb ciment blanc o calorejat.

-          L’Enrajolar de l’interior del vas mitjançant gressite vitraic, amb vorada de ciment blanc especial per piscines. Els cantells i arestes de tots els elements del l’enrajolat acabaran arrodonides.

El paviment exterior de la zona de la piscina i en el fons del vas de la mateixa , per tal d’evitar el risc de caigudes pel lliscament dels terres, aquest  hauran  de ser de classe 3  Rd>45 segons prescriu el CTE DB SU 1.

 

SISTEMA DE RECIRCULACIÓ:

-          Totes les vies d’aigua, seran instal·lades mitjançant tubs de PVC provat a 10AT 0 27 AT, segons tipologia, diàmetre i segons volum previst:

Al sistema de recirculació s’han previst els següents circuits:

-          Bunera fins a l’entrada de la bomba, amb aixeta de regulació.

-          Skimers fins a l’entrada de la bomba amb aixeta de regulació.

-          Toma de rentafons fins a l’entrada de la bomba amb aixeta de regulació.

-          Boquilles de retorn muntades en sèrie fins a la sortida del filtre.

-          Sortida de desguàs del filtre fins al punt de desguàs-claveguera .

EQUIP DEPURADOR:

L’equip depurador estarà compost per conjunt de filtre bomba, en diàmetre i potència adequats per una recirculació total del volum del vas de la piscina, no superior a quatre hores.

Aquest es col·locarà totalment soterrat , en un armari que es construirà d’obra.

QUADRE ELÈCTRIC:

Caixa totalment estanca, amb tapa d’accés transparent, tots els comandaments necessaris que hagin d’ésser manipulats des de l’exterior.

El quadre es composarà de:

-          Interruptor de tres posicions (manual -nul- automàtic)

-          Interruptor magnetotèrmic adequat a l’amperatge de la bomba.

-          Relé de protecció de la bomba.

-          Regletes de connexió amb terra.

-          Il·luminació subaquàtica, es preveuen òptiques de 300w- 12V cada una .

-          Cada focus estarà protegit mitjançant un interruptor tèrmic

-          Existirà un comandament exterior per connectar o interrompre la il·luminació.

2014- Direcció d'execució d'un habitatge unifamiliar  aïllat a Castellví de la Marca.

2014- Projecte bàsic i d'execució d'un magatzem agrícola a "Can Escardó" Subirats.

La finca objecte d’aquest projecte ocupa part de les vinyes que formen el conjunt de “Can Escardó” situades al nucli de Can Cartró a el Municipi de Subirats, Alt Penedès.  C

Aquesta finca, es troba dividida en dues parcel·les, una d’elles amb una superfície de 5,04 ha (50400 m2), i delimitada en la seva vessant est, amb el camí rural en direcció a Santa Fe del Penedès, al nord, amb el camí d’accés a les vinyes del Sr. David Casulleres. Finalment al Sud, amb les vinyes del “ El Pou Major” i a l’oest del “Pau Xic” i la resta de vinyes de Can Escardó.

L’altra parcel·la, amb superfície de 2,97 ha ( 2970 m2) i que forma part de la finca, es troba situada de forma des connexa respecte l’anterior, en direcció nord de la carretera de Puigdàlber BV-2155. Aquesta parcel·la s’ubica de forma paral·lela entre la pròpia carretera a Puigdàlber i el Torrent dels Brivons.

Actualment a la finca s’hi conreen les varietats de parellada i xarel·lo, destinades pràcticament en la seva totalitat a l’elaboració de cava.

Es tracta de la construcció d’un Magatzem de productes agrícoles, d’eines del camp i productes  de l’explotació agrícola de la finca. El projecte pretén aconseguir principalment un espai diàfan en  planta baixa. Tanmateix es pretén la construcció d’un tancat per acotar una àrea d’aproximadament 0,53 ha d’una de les parcel·les que forment la finca, concretament la més gran. En aquesta zona es preveu arrencar la vinya d’aquesta zona i definir i acotar l’espai que ocupa el magatzem i els seus espais colindants

 

El Magatzem es desenvolupa en planta baixa i la distribució permetrà encabir-hi dues zona de magatzem amb un lavabo, un vestíbul i un traster de material.

L’edificació s’ubica centrada en la zona delimitada , pròxim al accés rodat i convenientment separat de la mateixa. El nou edifici s’integra al conjunt d’edificacions existents en la zona.

2013- Projecte de legalització d'un comerç de venda al detall de fruites i hortalisses

És tracta d’un comerç dedicat a la venta al detall de fruites i hortalisses fresques, preparades o en conseva.

La distribució del local és diàfana, només podríem diferenciar una zona de botiga i un altre de magatzem-bany. El procés de treball, es realitza mitjançant l’exposició dels productes en la zona de de botiga en diferents estants ,mobiliari o frigorífics .

Les parets i sostres del local en l’àrea de venda i exposició, estan revestides per falç sostre de plaques de guix i amb pintures plàstiques. Les parets en la zona de magatzem i bany, estan revestides en la seva totalitat amb rajola ceràmica, el que permeten la fàcil neteja i desinfecció, el sostre està format per lamel—les d’alumini lacat. En el seu interior es col—locaran tots els complements per al lavabo amb les seves pertinents canalitzacions d’aigua i desguàs.

El paviment de la totalitat del local comercial en la seva planta està format per rajoles de tipus ceràmic, antilliscant, el que permeten la fàcil neteja i desinfecció. Els tancaments mitgers del local que el separen d’altres locals son de mao ceràmics perforat amb un gruix de 15 cm. formant un conjunt resistent al foc del tipus EI-120.

Les fusteries exteriors de l’edifici són d’alumini amb l’acabat lacat fosc i envidraments aïllants. Les obertures exteriors disposaran de reixes de seguretat. L’estructura vertical esta formada mitjançant pilars i jàsseres d’Acer . Els sostres de formigó armat es resolen mitjançant forjat unidireccional amb revoltó ceràmic, armadures varies i capa de comprensió de formigó armat.

El sistema de compartimentació està format per divisòries interiors amb parets d’obra de fàbrica ceràmica de maó foradat o buit.

La fusteria interior serà de fusta envernissades.

En quan a la instal—lació de sanejament està format per un sistema de xarxa separativa d’aigües residuals i pluvials.

2013- Piscines descobertes

BRAULIO FERNANDEZ- RODA DE BARÀ
ANTONIO VALDIVIESO - SITGES
ESTEBAN FERNANDEZ - Castellvell del Camp
AMADOR GARATE - Sant Pere de Ribes

SISTEMA CONSTRUCTIU:

Les obres a realitzar per a la construcció de la piscina descoberta són les que es detallen a continuació:

-          Excavació mecànica de terres a celobert per formació del vas de la piscina. Els treballs ha consistit en el buidat de la base de la piscina .Es realitzarà el refinaments i anivellació del fons de l’excavació amb el material adequat.

-          Excavació de rases per a pas d’instal·lacions, amb mitjans mecànics.

-          Reomplert del vas de la piscina, amb una capa de grava gruixuda, per drenatge i assentament del vas.

 

-          Construcció amb totxana de canto formant l’encofrat perifèric del vas de la piscina.

-          Muntatge d’una armadura d’acer electrosoldat, en un sol cos, mitjançant malla electrosoldada de 15x15x6 i barres corrugades d’acer de 10mm de diàmetre, per reforç de corretges perifèriques, cantoneres i arestes.

-          Inserció a la paret de totxana de tots els elements emportats del sistema de recirculació, il·luminació i decoració

-          Projecció de formigó 350 Kp/cm2 mitjançant sistema de gunitat amb gruixos de 10 a 20 cm. als murs i de 15 a 17 cm a la solera, reglejat i afinat del mateix.

-          Col·locació de coronament superior, amb pedra artificial de granet, armat interior amb barra inoxidable, rentada a l’àcid , de 40 cm. d’ample i rejuntat amb ciment blanc o calorejat.

-          L’Enrajolar de l’interior del vas mitjançant gressite vitraic, amb vorada de ciment blanc especial per piscines. Els cantells i arestes de tots els elements del l’enrajolat acabaran arrodonides.

El paviment exterior de la zona de la piscina i en el fons del vas de la mateixa , per tal d’evitar el risc de caigudes pel lliscament dels terres, aquest  hauran  de ser de classe 3  Rd>45 segons prescriu el CTE DB SU 1.

SISTEMA DE RECIRCULACIÓ:

-          Totes les vies d’aigua, seran instal·lades mitjançant tubs de PVC provat a 10AT 0 27 AT, segons tipologia, diàmetre i segons volum previst:

Al sistema de recirculació s’han previst els següents circuits:

-          Bunera fins a l’entrada de la bomba, amb aixeta de regulació.

-          Skimers fins a l’entrada de la bomba amb aixeta de regulació.

-          Toma de rentafons fins a l’entrada de la bomba amb aixeta de regulació.

-          Boquilles de retorn muntades en sèrie fins a la sortida del filtre.

-          Sortida de desguàs del filtre fins al punt de desguàs-claveguera .

EQUIP DEPURADOR:

L’equip depurador estarà compost per conjunt de filtre bomba, en diàmetre i potència adequats per una recirculació total del volum del vas de la piscina, no superior a quatre hores.

Aquest es col·locarà totalment soterrat , en un armari que es construirà d’obra.

 

QUADRE ELÈCTRIC:

Caixa totalment estanca, amb tapa d’accés transparent, tots els comandaments necessaris que hagin d’ésser manipulats des de l’exterior.

El quadre es composarà de:

-          Interruptor de tres posicions (manual -nul- automàtic)

-          Interruptor magnetotèrmic adequat a l’amperatge de la bomba.

-          Relé de protecció de la bomba.

-          Regletes de connexió amb terra.

-          Il·luminació subaquàtica, es preveuen òptiques de 300w- 12V cada una .

-          Cada focus estarà protegit mitjançant un interruptor tèrmic

-          Existirà un comandament exterior per connectar o interrompre la il·luminació.