Mostrando entradas con la etiqueta 2011- Projecte de Reforma i Ampliació d'un habitatge unifamiliar entre mitgeres existent.. Mostrar todas las entradas
Mostrando entradas con la etiqueta 2011- Projecte de Reforma i Ampliació d'un habitatge unifamiliar entre mitgeres existent.. Mostrar todas las entradas

2011- Projecte de Reforma i Ampliació d'un habitatge unifamiliar entre mitgeres existent.

VISITA D'OBRA-1


En aquesta visita s'ha mostrejat l'estructura de l'edifici, fen cates al celras de la planta primera i així poder visualitzar l'estat del forjar de planta coberta.

Davant de tot ha de posar-se en relleu que la solució del sostre, la primera cosa que s’ha d’emprendre, no havia de ser en absolut una solució aïllada i particular, sinó que afectaría necessàriament al concepte unitari del edifici i a la seva estructura.D’aquest replantejament derivaria un programa, el qual havia d'incloure també: il.luminació interior en sales , obertures en façana, construcció del del nou fals sostre i, finalment, les instal·lacions. En aquell moment inicial corresponia començar pel sostre interior.

Després d'analitzar el desens de càrregues, es realitzen orificis en la paret interior per creant il·luminació interior a les sales i distribuïdors, respectant i reproduint les formes tradicionals.

La reforma de la façana vol incidir en alguns aspectes essencials de la seva composició. La reforma es proposa des dels següents criteris arquitectònics:


- Recuperar la unitat de l’edifici. Unificar el tractament de les dues façanes i tornar a bastir un edifici únic.


- Senzillesa dels materials. Treballar sobre la façana del Carrer Sant Raimon de Penyafort, buscant un llenguatge que permeti, des de l’ús dels materials propis de la façana, explicar el fet històric de l’evolució de l’edifici. Recuperar la lectura d’edifici clàssic a la part baixa i acceptar la remunta dels anys 60.

- Desmuntar les volumetries excessives.



En aquesta visita em detectat que la composició de la façana posterior s'està executant de forma incorrecta ja que el nivell de les finestres en planta primera no és igual.

Es procediran a comunicar-ho a la constructora per seguidament enderrocar el dintell existent i construir un dintell nou al nivell correcte.

Reforma i Ampliació d'un habitatge unifamiliar entre mitgeres existent.


2011- Projecte de Reforma i Ampliació d'un habitatge unifamiliar entre mitgeres existent.


La present memòria té per objecte la definició tècnica i econòmica les obres a realitzar per la reforma i ampliació d’un habitatge unifamiliar entre mitgeres existent.

Segons la fitxa catastral l’immoble 1446413CF9814N0001TH, l’edifici data del 1900 i contè una part d’habitatge i un altre part d’industrial.

L’edifici existent està distribuit en tres plantes:



- La planta baixa destinada principalment a l’entrada ,garatge ,bodega i un porxo en la pati interior d’illa.

- En la planta primera, una sala d’estar que inclou la cuina. En planta segona l’escala, un passadís, un dormitori i una sala magatzem.


Es preten la incorporació d’un bany per a la planta primera i la reforma de la resta de l’habitatge.


DESCRIPCIÓ DELS EDIFICIS I PROGRAMA FUNCIONAL: Aquest projecte el compon un edifici entre mitgeres sensiblement rectangular i adaptat a la topografia del solar. El programa funcional respon a les necessitats d'un habitatge unifamiliar de primera residència i es desenrotllat en tres plantes.


En la planta baixa es desenrotlla la zona d’aparcament i bodega . En planta primera es desenrotlla la zona de dia del habitatge i en la planta segona es destinara a la zona de nit de l’habitatge.

CRITERIS FUNCIONALS I COMPOSITIUS: Aquest Projecte tècnic es planteja des del criteri de la millor integració de l’edifici en el teixit urbà i en el solar en relació a l’ús de les dependències, l’orientació i les vistes, alhora que es pretén una volumetria senzilla i amb poc impacte visual.

CRITERIS CONSTRUCTIUS I D’INSTAL·LACIONS: Les tecnologies i materials a emprar són tradicionals, atès que ni el terreny ni el plantejament que es fa de l’edifici obliguen a l’adopció de sistemes excessivament tecnificats o d’execució complexa. Així es consegueix una construcció amb uns costos fàcilment controlables i un manteniment posterior de l’edifici executable per personal normalment qualificat i amb un cost també baix.

COMPLIMENT DE NORMATIVA D’APLICACIÓ: El present projecte compleix amb la diferent normativa d’aplicació. A continuació s’enumera la citada normativa:

A) Compliment del Codi Tècnic Edificació i d’Ecoeficiència:

El present projecte es d’aplicació el Codi Tècnic de l’Edificació (CTE) al igual que el decret d’Ecoeficiència. En l‘apartat 3 d’aquesta memòria es justifiquen el compliment de les exigències bàsiques.

B) Compliment dels requisits de funcionalitat:

Segons l’article 3 de la LOE, s’han de garantir els requisits relatius a la funcionalitat en els edificis per tal de garantir la seguretat de les persones, el benestar de la societat i la protecció al medi ambient. Aquests requisits es divideixen en: d’utilització, d’accessibilitat i d’accés als serveis de telecomunicacions.

El compliment del requisit bàsic d’utilització queda garantit, entre altres, pel Decret 55/2009, de 7 d’abril, sobre les condicions d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat. En l’apartat de la present memòria es dóna justificació del seu compliment.

El compliment del requisit bàsic d’accessibilitat queda garantit pel Decret 135/1995 Codi d’accessibilitat i pel Document Bàsic de Seguretat d’Utilització, els quals regulen les condicions d’accessibilitat dels edificis. En l’apartat de la memòria es justifica el seu compliment.

Finalment, el compliment del requisit bàsic d’accés als serveis de telecomunicacions no és d’aplicació en el projecte.

En l’apartat 5.4 de la present memòria es justifica el compliment de les diferents normatives.